Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Morbach ist ein Ort mit 10.496 Einwohnern im Kreis Bernkastel-Wittlich im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 3.280 € pro Quadratmeter zahlt man in Morbach hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 48,55 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,84 % und 3,44 % mit einem Mittelwert von 2,06 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.64 € (5.79 € bis 5.36 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,282 € (2,017 € bis 3,501 €) durchschnittliche Rendite 2.38 % (1.84 % bis 3.44 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.00 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.20 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 41.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Morbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 142,26 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 68 535,57 € Gebühren für den Makler + 4 797,49 € Grunderwerbssteuer + 2 398,75 € Gesamte Gebühren = 7 196,24 € Gesamt investiertes Kapital 75 731,81 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,98 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,64 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 39 441,79 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 160 650,38 € Rendite 12,06 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Morbach. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.99 % ... in den letzten 2 Jahren 17.93 % (8.96 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 48.55 % (9.71 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 187.36 % (18.74 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.53 % ... in den letzten 2 Jahren -1.05 % (-0.53 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.93 % (-0.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -5.69 % (-0.57 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -7.21 % ... in den letzten 2 Jahren -16.26 % (-8.13 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -34.81 % (-6.96 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -67.25 % (-6.73 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Morbach?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Morbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,71 €5,69 €5,65 € 1950 bis 1970 5,75 €5,74 €5,73 € 1970 bis 1991 5,69 €5,68 €5,64 € 1991 bis 2002 5,62 €5,63 €5,54 € seit 2002 5,58 €5,54 €5,53 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Morbach?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Morbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,74 €5,73 €5,68 € 1950 bis 1970 5,78 €5,75 €5,72 € 1970 bis 1991 5,79 €5,77 €5,72 € 1991 bis 2002 5,73 €5,72 €5,70 € seit 2002 5,36 €5,52 €5,51 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Morbach?Die Mietkosten für große Wohnungen in Morbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,74 €5,72 €5,69 € 1950 bis 1970 5,75 €5,72 €5,67 € 1970 bis 1991 5,79 €5,78 €5,65 € 1991 bis 2002 5,70 €5,69 €5,65 € seit 2002 5,54 €5,52 €5,44 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Morbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1044710496 10517 10481 10782 10932Zuzug 521534520605509405463424410358378359Fortzug 525502496551452431454377418403435428Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,43% 1,81% 1,90% 2,13% 1,65%Entwicklung Wohngebäude 381738013779376137543731370936833660 Demografie Einwohnerzahl 10 496 davon arbeitslos 149 Arbeitslosigkeit 1,42 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -436 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,99 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.29 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 2 984 2 Familienhäuser 590 Mehrfamilienhäuser 243 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,57 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.91 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.14 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Bernkastel-Kues (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Traben-Trarbach (16 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Birkenfeld (18 km) ? | Investieren in Idar-Oberstein (18 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hermeskeil (21 km) ? | Investieren in Kirn (24 km) ? | Warum investieren in Nohfelden (25 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Nonnweiler (25 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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